1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
墨田区
76.9万円/㎡
前年比-10.1%
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コスモ平井ウイングコート
東京都墨田区立花四丁目
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩6分
1997年築 / 11階建 / 78戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
76.8
非常に割安
推定相場価格より25.7%割安
相場
4,682万円
72.4万円/㎡
3,336
4,234
5,131
6,028
AI査定結果
推定相場価格
4,682万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜5,131万円
65.5万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月15日
コスモ平井ウイングコート
3,480万円（53.8万円/㎡）/ 1階 / 64.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,800万円 | 45.9万円 | 6階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 4,300万円 | 52.0万円 | 6階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,800万円 | 58.0万円 | 6階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | コスモ平井ウイングコート 墨田区立花四丁目 | 東あずま駅6分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/17 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,490万円 | 65.7万円 | 53.16㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 3,250万円 | 64.9万円 | 50.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 3,490万円 | 62.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 4,130万円 | 65.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 朝日シティパリオ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.55㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 83戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ラディエンス東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅2分 | 4,300万円 | 63.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/06/06 | セザール向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅4分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/10 | オリンポス八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅4分 | 4,399万円 | 65.0万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ライオンズマンション曳舟第2 墨田区八広五丁目 | 八広駅7分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 64㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ノバ墨田 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 3,380万円 | 60.1万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、墨田区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は墨田区の平均と比較して30%割安です。
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